Bisnis Propreti di DIY Mengalami Titik Jenuh

Bisnis

[ad_1]

TRIBUNJOGJA.COM – Meski terlihat menyenangkan, namun bisnis properti di Yogyakarta dalam dua tahun terakhir diakui mengalami titik jenuh.

Ketua DPD Real Estat Indonesia (REI) DI Yogyakarta Nur Andi Wijayanto mengatakan, perlambatan pertumbuhan properti di Yogyakarta dalam dua tahun belakangan ini membuat asosiasi mulai menatap peluang baru, salah satunya menggairahkan pasar kelas bawah.

“Tingginya harga tanah menjadi kendala bagi temen-temen (anggota REI DIY) untuk menggarap proyek baru di Yogya, sementara dari sisi penjualan tidak begitu bagus,” kata Andi kepada Tribun Jogja.

Di 2016, REI Yogyakarta menargetkan penjualan keseluruhan unit menembus angka 1.750 -2.000 unit.

Baca: Investasi Beli Rumah Sekarang, Lima Tahun Lagi Keuntungannya Bisa Naik 100 Persen

Namun faktanya, akhir tahun angka penjualan tidak mampu menembus 1.500 unit. Melihat kondisi tersebut diputuskan 2017 target penjualan sektor properti dipatok di angka 1.500.

Dari sisi segmentasi pasar properti di Yogyakarta, perumahan dengan range harga senilai Rp500 juta -Rp1 miliar menguasai pasar dengan angka 65 persen, kemudian kelas perumahan harga senilai Rp1 miliar ke atas sebanyak 20 persen dan sisanya 15 persen adalah unit dengan harga Rp500 ke bawah.

“Pasar paling gemuk di kelas menengah inilah yang terpukul, sehingga terjadi perlambatan pertumbuhan pada sektor properti di Yogyakarta,” kata Andi.

Baca: Kawasan Selatan Mulai Menggiurkan untuk Investasi Properti

Jatuhnya pasar properti di Yogyakarta pada 2016, kata Andi, mengiringi lesunya pasar komoditas di Tanah Air, terutama bidang sumber daya alam dan energi. Ditilik lebih jauh, diakui pembeli properti kelas menengah dan atas di Yogyakarta berasal dari latar belakang pertambangan dan perminyakan.

Pasar baru

Namun, kondisi perlambatan di kelas menengah, kata Andi, tidak kemudian membuat para developer hanya menunggu ketidakpastian.

Selain banyak yang mencari proyek di luar wilayah, demi eksistensi pasar properti di Yogyakarta pengembang membuat ceruk pasar yang baru, dengan mengambil porsi unit rumah di bawah harga Rp500 juta.

Hanya, untuk membuat rumah tapak di wilayah Yogyakarta, ungkap Andi, tidaklah mudah karena untuk memenuhi ketentuan rumah bersubsidi seharga Rp123 juta, dengan harga tanah di Yogyakarta yang sudah relatif tinggi.

Padahal di tahun 2017, Kemenpera membebankan target 600 unit rumah bersubsidi di Yogyakarta.

“Untuk bisa mendapatkan harga tanah dengan kisaran Rp200 ribu per meter persegi itu sangat sulit. Tahun lalu bahkan tidak ada supply, di tahun ini hanya ada 200 unit rumah subsidi di Bantul itu pun pengembangnya anggota REI dari daerah lain,” ungkap Andi.

Baca: Mahasiswa yang Dulu Ngekos Sekarang Pilih Beli Apartemen

REI DIY juga mencoba menggairahkan pasar properti di Yogyakarta, salah satunya pengembangan perumahaan dengan harga Rp300 ke bawah yang mengarah ke Kabupaten Gunungkidul, Kulonprogo sisi utara, dan Bantul sisi timur, tengah, serta barat.

Pengembang terus mencari daerah dengan harga tanah masih rendah.

“Ini merupakan strategi dari teman-teman untuk terus menggairahkan pasar di Yogya, jangan sampai stagnan. Karena jika kondisi perlambatan berlanjut harga rumah dan bangunan juga akan jatuh,” tandasnya.

Andi berharap, meski bukan rumah bersubsidi, strategi pasar yang dengan membangun “rumah terjangkau” ini juga mengubah komposisi pembeli rumah di Yogyakarta yang sebelumnya 60 persen didominasi oleh pembeli dari luar Yogyakarta.

Sehingga memberi kesempatan lebih luas bagi penduduk lokal untuk memiliki rumah impian di tanah kelahirannya. (tribunjogja.com, vim/yud)

http://cdn2.tstatic.net/jogja/foto/bank/images/perumahan-pajangan_20160620_155817.jpg

[ad_2]

Sumber Artikel

Bisnis
Minta Ampun Bakal Ketika Ini Webkonseling Hanya Menyediakan Layanan Dialog Melewati Email.

bakal itu diperlukan pemberian supaya daya kegiatan yang tampak bisa lebih terlalu banyak dan juga sepertinya lebih pakar di sendiri-sendiri bagian serta meninggikan kapasitas yang ada. jadi konsultan psikolog jakarta pada kesimpulannya saya memutuskan buat mendaratkan ke psikolog akibat saya mau bersemayam di situ serta saya bisa melangsungkannya, dengan cara …

Bisnis
jasa belanja ebay, amazone dan lain-lain (hemat dan terpercaya)

jasa belanja ebay-terlihat sebelah perkara apa sebabnya orang atau industri tidak dapat membeli lagi perkakas dari luar negeri. shopher diharuskan memilah 1 saham untuk dapat menyandang produk yang terdapat di website ebay. yaiu, sdm indonesia yang betul-betul menduduki prosedur e-commerce ini selaku ensiklopedis. selain itu kamu pula bakal meraih pertanda …

Bisnis
Jasa Pembelian Barang Di Ebay

Cara Belanja di eBay sebenarnya sangat mudah, cocok sekali bagi anda yang sibuk dan lebih suka berbelanja secara online. Pembayaran di amazon biasanya melalui kartu kredit, kupon diskon atau kartu pembayaran amazon yg bisa dibeli sebelum berbelanja…proses pembayaran seperti biasanya toko online, hanya memasukkan data pembayaran mis kartu kredit atau …